揭秘3000 万+顶豪别墅榜首品质为王的销冠传奇
工程档案
项目名称：北京润泽御府
项目地址：北京昌平区
开发商：北京润泽庄园房地产开发有限责任公司
建筑面积：32 万平方米
容积率：0.52
绿化率：40%
主楼层数：3 层
建筑设计：GOA 大象设计
景观设计：北京顺景园林设计院
室内设计：DCDA 戴维国际设计
选址国脉家荫
在选址上，不惜巨资将国脉中轴、国奥核心这样可遇不可求的珍稀土地拿下，北京国奥板块核心之地、北京中轴国脉之地、北京最大浓荫覆盖之地首次聚合为一，将城市资源之丰沛、文脉资源之鼎盛、自然资源之富饶皆极致呈现，在北京恐将不复再有。
13000 亩奥林匹克森林公园、清河营郊野公国、朝来森林公园等十大公园。与北辰高尔夫、北湖9 号高尔夫、清河湾高尔夫、鸿华国际高尔夫等十大高尔夫球场将润泽御府从四面八方全面包裹，造就独一无二的城市绿化体系，从而带来丰富的负氧离子和健康的生活理念。
作为纯独栋别墅社区，规划出700—2300 平米不等的建筑，风格涵盖法、意、英三式，以7—8 户规划为一个组团，构成中国传统使宅典型的半围合式环境，私密安全的同时，不失邻里互动的便利。
润泽地产为润泽御府重金打造的2 万平米生活配套。其中有4200 平米为专属健身中心。拥有5 泳道国标游泳池、隐约SPA 馆。其中兼有花园式西餐厅。奢华总统套房及高级套房，1000 平米奢华宴会厅、以及规格不一的会议室等，整体建筑群威仪婀娜，共9 栋宫殿般的奢华建筑勾勒出中国宫廷式的雄浑气魄。
匠心精工传奇
远赴全球考察，数度精心筛选，最终确定使用如德国莱姆石、德国曼宁家陶瓦等这样的顶级材料，并且厉行最严格的施工标准，最终无论是宏观还是细部，都真正呈现可百年传世的经典品质。
高墙大院
自古以来无论是紫禁城还是王府深宅，大都拥有重重的高墙。所谓高墙大院，亦是保护隐私。彰显身份的象征，作为京城顶级豪宅的润泽御府亦不例外。
润泽御府在全石材围绕的保护下，突出了更高的安全性。4.5 米的高度令整个园区气势恢宏，中国礼序中的高墙大院展露无遗，围墙全长3000 米，拥有让人震撼的威严感，加之特别设计的围墙灯光，令天色渐暗后的润泽御府更透出神秘感与大家威仪。围墙的每一段皆用石材围筑，润泽地产为此甄选了大量优质石料，不惜成本寸寸雕琢。
不仅如此，整个润泽御府的独栋别墅的建筑立面均采用葡萄牙进口的木纹石材，意大利石灰石及意大利奥利斯丁、澳洲砂岩等欧洲进口高档石材，从技术人员几次前往欧洲，不远万里从最优质石材荒料中精挑细选，根据产地、批次、色泽、纹理甚至颗粒粒径进行苛刻筛选、到配以手工雕刻、象征贵族身份的细腻雕花、线条、欧洲特有的廊柱、圆形高大的拱门、外露木、铁艺栏杆及构架，润泽御府的每一处细节都经得起时间的反复推敲，以及客人的挑剔目光。
高档石材凝入最先进的无缝对接干挂工艺，配以纯手工打造的细腻雕花与线条，流畅的建筑外观中彰显出名门望族的百年家风。立面均采用以莱姆石为主的材料与之搭配，外墙的石材搭配上也是经过细心设计并通过手工方式进行雕刻与拼接。
盛世名园
选以法、意、英建筑风格，对立面格外用心，润泽御府大面积选用抛光转数500 转的亚光面大理石，窗套石材选用高抛光或亚光面大理石，质感沉稳的整体立面与醒目的窗套线条的视觉反差极大地提高了建筑物的立体感，实现了欧式建筑特有的冲突美。高档石材凝入最先进的无缝对接干挂手艺，配以纯手工打造的细腻雕花与线条，流畅的建筑外观中彰显出名门望族的百年家风。
润泽御府全部采用“前二后三”的建筑形制，以埃斯特庄园风格为园林参范，起伏的台地将别墅置于高台之上，形成双重庭院的舒适设计，从而成就“双首层”的建筑格局，带来极强的空间感与尊贵体验。家的安全感直接来自于建筑品质的可靠性。因为别墅的意义，不仅仅来自于每一天在此度过的家庭时光，更重要的是，在未来漫长的岁月里，这里所留下的美好记忆以及仍旧值得探索的生活梦想。
考工院墅
润泽御府全面采用了曼宁家陶土瓦，并根据不同的建筑风格选用了三种不同型号，发过生产的平板陶瓦设计简约，营造出随意、舒适又不失精致的生活空间，一如法式浪漫；德国生产的零星陶瓦匹配英式建筑，圆润的边角设计、轻巧的过渡和对角线走向令人想起古老的菱形饰面。而意式别墅选用了来自泰国的罗马式瓦型，典型的外观唤醒来自地中海城邦的记忆。优美大气的高供，全程德国现代工艺提供卓越的品质保障，成就了永恒的经典。
即使价格高昂，但拥有其他产品无法替代的优势，这来自陶土独一无二的天然特性，使得屋顶隔热性能卓越，同时细腻温暖的质感与精心设计的造型都透出千年手工精神的传承和发扬。
宫廷臻境
润泽御府的软硬装灵感，均是来自这种被设计师称为“混血”的风格，再加入设计师多年以来的个人经历，最终汇聚成了润泽御府楼王中呈现的精妙绝伦的“法兰西宫廷”风格。这也是之所以一栋看似完全西化的建筑中融合了那么多的东方气质却毫不违和的原因。
纹样撷取了ART DECO 的几何图形，切割了代表荣耀的欧洲贵族徽标，并用层层发散的形式予以排列表现，细部呈现出亚当式风格的雅致记忆罗马的高贵感。
门户开启，一层门厅3.8 米的开放性空间与楼梯间相接，东侧连通会客室，西侧连通男女化妆间。整体为对称结构，在四角处用凹龛装饰，科林斯式装饰柱半包在其中。
地面与顶面运用圆形曲线形成呼应，营造出堂皇瑰丽的空间氛围。主楼梯间开展的形态同英国白金汉宫楼梯的装饰风格意外的神似，不仅曲度相近，还有着同样精美的雕花栏杆与楼梯扶手。客厅与楼梯间共用的镶铜丝彩画玻璃既保持了空间的通透性，迎面而来的视觉冲击也塑造了空间宏达的气魄。
中餐宴会厅的整体构型强调“圆”，取中国传统观念的“圆满和谐”之意。休闲茶室的“方”与中餐宴会厅的“圆”形成对比 暗合了中国古代“天圆地方”的构想。
鉴赏室作为过渡性空间，与楼梯间及博物馆相连，并与室内游泳池存在透视关系，双向壁炉进行分隔。博物馆与鉴赏室及中餐宴会厅相连，陈列别墅主人的私藏珍品，宴请宾客时，可供餐前或餐后品鉴赏玩。
棋牌室、酒吧、酒窖三个区域互相贯通，作为别墅主人品酒娱乐的专属休闲地。其设计强调纯粹的生活享受，凝固了一种时代年华感，洋溢着上个世纪绮丽的洋场风情，氛围宁静秘艳，却又隐含着狂野与原始的力量。
大隐之所
在朝阳区北五环顾家庄桥北，一座2 万平米的王府建筑群——中隐酒店，为润泽御府定制而成的专属高端生活平台。以9 栋建筑群之超大体量，成为京城难得一见的顶级配套之一。院、廊、庭、柱，移步换景，尽显世家风范。
9 栋宫殿般的建筑与连廊涵盖5 座临湖独栋社交平台、1000 平米奢华宴会厅、4200 平米专属私人康体中心、5 泳道国标游泳池、隐约SPA 馆、花园式西餐厅、奢华总统套房及高级客房、以及规格不一的会议室等，多样的选择和完善的服务亦正如《中隐》诗中所道：君若好登临，城南有秋山。君若爱游荡，城东有春园。
物业顶级服务
在服务上，润泽御府为业主量身定制中隐酒店：设置宴会厅、5 座VIP临水独栋包房、4200 平米独立健身会所、1200 平米昆布兰多功能草坪、以及花园式西餐厅、规格不一的会议室等功能，构筑了顶级社交舞台。
同时，还考究并根植于中国家族的需求，以极其严苛的服务标准，定制了五大服务模块，提供包括财富管理、教育、健康、慈善、文化等服务内容，构筑一个完整的服务体系。
中式情怀与西方文化的触碰，激荡出这座中情西韵的 “微距行宫”。
【圈层会晤】
花园式西餐厅、奢华总统套房及高级客房、规格不一的会议室、以及VIP 中餐包房，全方位满足层峰人士商务会客的高规格需求。
【私人峰会】
长湖岸边5 座VIP 临水独栋设计平台掩映其中，分别以“玉、堂、春、富、贵”五大主题打造，私密中举行亲切会谈。
【耀世盛典】
“润海” 之畔，大面积的昆布兰多功能草坪迎面铺展，与浩渺湖面相得益彰，洋溢异国情调，堪为盛大节日的完美舞台。
【顶级宴会】
1000 平米宴会厅、大至国宴级盛会， 中至企业宴请， 小至私人PARTY，皆有匹配空间，各不相扰，满足不同级别的宴请。
【养心之所】
4200 平米专属私人康体中心、5 泳道国标游泳池、隐约SPA 馆等，丰富多元的配套设施，全方位养身、养心。
本文刊登于《地产线》杂志2016年2月刊
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